Εβδομάδα εξελίξεων για την επένδυση στο Ελληνικό

Ολοκληρώνεται αύριο η άσκηση του δικαιώματος στην αύξηση κεφαλαίου- μαμούθ 650 εκατ. ευρώ της Lamda Development. Μία αύξηση εγγυημένη για την επιτυχία από τον όμιλο Λάτση που ελέγχει το 50,6 % της Lamda, ο οποίος έχει δεσμευθεί ότι εκτός από το κομμάτι που του αναλογεί, θα καλύψει και τυχόν αδιάθετες μετοχές. Στην αύξηση θα ασκήσουν τα δικαιώματά τους και οι εταιρίες Voxcove (Γερμανός- Κάτσος) και Aegean, που ελέγχουν αντίστοιχα το 10% και το 1,6% της Lamda Development. Η Lamda έχει εξασφαλίσει πλέον τραπεζική χρηματοδότηση 880 εκατ. ευρώ, θα εκδώσει ομολογιακό 150 εκατ. ευρώ και αναμένει 400 εκατ. ευρώ από τις πρώτες πωλήσεις σπιτιών στο Ελληνικό. ’Έτσι, μαζί με τα κεφάλαια της αύξησης έχει δύναμη πυρός περίπου 2 δις ευρώ για να υλοποιήσει την πρώτη φάση της επένδυσης (πρώτη πενταετία) που αφορά την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, στην κατασκευή του 30% του μητροπολιτικού πάρκου και των βασικών υποδομών. Επίσης, θα δοθούν και 467 εκατ. ευρώ για την καταβολή της πρώτης και δεύτερης δόσης ώστε να αποκτηθούν από το ΤΑΙΠΕΔ οι μετοχές της Ελληνικόν ΑΕ.

Η εισήγηση

Εν τω μεταξύ αυτή την εβδομάδα αναμένεται να σταλεί στην Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ) η εισήγηση της Επιτροπής Αξιολόγησης του διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνου, στην έκταση του Ελληνικού στην οποία, όπως συγκλίνουν οι πληροφορίες, προτείνεται ο αποκλεισμός της Hard Rock International, καθώς υπήρχαν λάθη στα νομιμοποιητικά έγγραφα συμμετοχής στο διαγωνισμό. Η εισήγηση δεν είναι δεσμευτική, αλλά δύσκολα η ΕΕΕΠ ως αναθέτουσα αρχή του διαγωνισμού θα αποκλίνει από την πρόταση της Επιτροπής Αξιολόγησης.

Η ΕΕΕΠ θα συνεδριάσει άμεσα και εφόσον επισημοποιήσει τον αποκλεισμό της Haed Rock, η τελευταία θα έχει τη δυνατότητα εντός 10 ημερών από τη δημοσιοποίηση της απόφασης να υποβάλει ενστάσεις- κάτι που θεωρείται σίγουρο- οι οποίες θα κριθούν από την Αρχή Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών. Η συγκεκριμένη αρχή υποχρεούται να αποφασίσει επί των ενστάσεων εντός 30 ημερών. Αν απορρίψει τις ενστάσεις ο διαγωνισμός θα περάσει στην επόμενη φάση- άνοιγμα τεχνικών προσφορών- με τη συμμετοχή του έτερου διεκδικητή, της κοινοπραξίας Mohegan- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ οπότε η υπόθεση θα περιπλακεί και όλο το project της ανάπλασης του Ελληνικού θα πάει πίσω. Και αυτό γιατί η ανάδειξη προτιμητέου αναδόχου για το καζίνο είναι βασικό προαπαιτούμενο ώστε να εκχωρηθούν οι μετοχές της Ελληνικό ΑΕ από το ΤΑΙΠΕΔ στη Lamda Development και να εκκινήσει το έργο.

Σοβαρά λάθη

Υπενθυμίζεται πως κατά τη διάρκεια της πρώτης φάσης του διαγωνισμού για την άδεια καζίνου, δηλαδή τον έλεγχο των νομιμοποιητικών εγγράφων, εντοπίστηκαν από την Επιτροπή Αξιολόγησης σοβαρά λάθη στα έγγραφα της Hard Rock. Λάθη όπως στην ημερομηνία ισχύος της εγγυητικής επιστολής ή στην προσκόμιση εγγράφων που δεν αποδείκνυαν την εμπειρία της εταιρείας στην κατασκευή ξενοδοχείων.

Αυτά τα λάθη, έστω και αν είναι εκ παραδρομής- δεν επιδέχονται «θεραπεία», για αυτό και όλα δείχνουν ότι ένας μεγάλος όμιλος όπως η Hard Rock θα τεθεί εκτός διαγωνισμού από την πρώτη φάση του διαγωνισμού.

Η πιθανή αποπομπή της δεν επηρεάζει όμως το διαγωνισμό, καθώς οι τεχνικές και οικονομικές προσφορές έχουν ήδη κατατεθεί και όπως έχουν υποστηρίξει τα στελέχη και των δύο «μνηστήρων» κυμαίνονται κοντά στο 1 δις ευρώ, πολύ πάνω από τα κατώτατα όρια, τόσο για το τίμημα της άδειας, όσο και για το μέγεθος της επένδυσης, που είχε θέσει η ΕΕΕΠ.